No creerá lo fácil que es ahora ahorrar más de $4,000 al año en su hipoteca

Uno, tienes que considerar esto: ¿estás pensando en mudarte?

Si la respuesta es SÍ, está de suerte: la refinanciación de la hipoteca será muy rentable.

Tal vez usted tiene alguna deuda que manejar antes de que pueda calificar con éxito para la nueva casa que está buscando. Si ese es el caso, refinanciar su hipoteca actual le da exactamente lo que está buscando: dinero extra.

Sólo asegúrese de que no está pensando demasiado en el futuro, como dos años más tarde, porque si ese es el caso, mejor busque un préstamo hipotecario sin costos de cierre.

En segundo lugar….. ¿TODAVÍA TIENES DEUDAS?

Una pregunta importante que debe hacerse: y nunca pensó que tendría que considerar que ya ha sido aprobado para su préstamo original. Sin embargo, tome nota: usted todavía está obteniendo un nuevo préstamo sin importar cuándo lo refinancie, por lo que se aplican las mismas reglas.

Sucede que si su proporción de deuda a ingresos es demasiado alta, es muy probable que ni siquiera le aprueben su casa de alquiler con opción a compra. Así que mira tu deuda. Mira dónde estás sentado.

La buena noticia es que la FHA hace un ratio de 31/43 con un back-end del 50%. La Administración de Veteranos es similar con un 41%. Y no me hagas empezar con el USDA y Fannie Mae.

En otras palabras, usted tiene muchas opciones. Así que haz tus deberes.

En tercer lugar…… Simplemente pregúntate a ti mismo: ¿MERECE LA PENA?

Mira, sé que esto se trata de cómo el refinanciamiento de hipotecas es súper impresionante (lo es). Pero el tiempo lo es todo cuando se busca tener un nuevo hogar. Refinanciar en el momento equivocado, y en realidad es sólo una pérdida de…. tiempo.

Por tiempo, me refiero a dónde está sentado actualmente con su préstamo original. Si desea cortar cinco años de su préstamo hipotecario de $200,000 y pagar $100 más por mes, adivine lo que es un increíble $60,000 en ahorros.

¿Qué hay de afeitarse diez años? Usted puede ver por qué saber dónde está sentado puede beneficiarlo. Si usted está en, tal vez, diez años en un préstamo de 30 años, tomarse diez años de descanso y pagar sólo $86 adicionales al mes también podría beneficiarlo a usted a lo grande.

Considere el peso. Usted paga más por mes, pero con el tiempo está ahorrando. Es una cuestión de cuánto más por mes, y cuántos meses quedan para terminar.

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